" Nous avons souhaité pour ce projet une ambiance douce et intemporelle avec une pointe de méditerranée. Ainsi les éléments d'origine seront conservés et associés à des couleurs claires et des matériaux naturels comme le bois ou la pierre. Impossible de s'en lasser dans le temps !"

EN BREF

Appartement | A Rénover

Etat | Vendu avec un projet de conception

Architecture | Immeuble haussmannien

Architecture d'Intérieure & Design | Julie Le Goff

Chambres | 3

Surface | 94 m²

Etage | 3

Ascenseur | Oui

Extérieur | Balcon filant de 7 m²

Vue | Notre Dame de la Garde

Orientation | Sud et Ouest

Chauffage | Climatisation réversible gainable prévue dans le projet

Charges de copropriété | 120 € par mois  

Taxe foncière | 1 270 € | base 2024

DPE | D avant travaux 

Parties communes | Entièrement rénovées

Enveloppe travaux | Entre 90 000 et 120 000 € en fonction des prestations souhaitées

PHOTOS DE L'APPART ICI

Situé dans un bel immeuble haussmannien, aux espaces communs entièrement rénovés, cet appartement de 94 m² avec balcon dispose d'une très belle lumière et offre une magnifique vue sur Notre-Dame de la Garde. 

Il reprend l'ensemble des caractéristiques du charme de l'ancien avec sa grande hauteur sous plafond, ses moulures, ses cheminées et ses boiseries d'époque.

Ce joli appartement ne demande qu'à être révélé dans le cadre d'une rénovation précise, à venir. Cela tombe bien, nous avons imaginé pour vous ce projet. Un projet qui permettra de créer un bel appartement familial dans une ambiance douce et intemporelle.

Projetez-vous ! Voilà à quoi pourrait ressembler l'appartement après travaux.

Une entrée avec sa banquette desservant une belle pièce de vie de 45 m² aux usages multiples, soit :

• un espace cuisine avec sa salle à manger prévue pour accueillir une dizaine de personnes
• un coin salon avec cheminée et bibliothèque pouvant loger 2 canapés
• un espace bureau

Le balcon filant de 7 m² vient compléter le salon qui offre avec ses belles moulures d'époque de superbes volumes.  

Une suite parentale avec rangements, tête de lit, salle de bains avec WC, baignoire et double vasque vient se positionnner côté sud. 

Enfin un coin enfants séparé accueille 2 chambres qui se partagent une salle d'eau. La grande hauteur sous plafond permet d'envisager une mezzanine dans les chambres enfants, libérant ainsi l'ensemble de l'espace au sol.  

Un WC invités avec son coin buanderie ainsi que des placards et rangements un peu partout viennent compléter l'ensemble.

PERSPECTIVES, MOODBOARD & PLAN DU PROJET