T4 PRADO LES INTEMPORELS |
335 000 €
" Pour cet appartement, nous avons voulu ouvrir les espaces pour avoir une très belle pièce de vie qui desservira d'un côté l'espace parents et de l'autre le coin des enfants ; bien sûr tout cela dans le respect des éléments d'origine qui seront conservés et mis en valeur dans le cadre du projet ! "
EN BREF
Appartement | A Rénover
Etat | Vendu avec un projet de conception
Architecture | Immeuble haussmannien
Architecture d'Intérieure & Design | Julie Le Goff
Chambres | 3
Surface | 88,5 m²
Etage | 3
Ascenseur | Oui
Orientation | Est
Chauffage | Climatisation réversible prévue dans le projet
Charges de copropriété | 115 € par mois
Taxe foncière | 1 190 € ; base 2024
DPE | D avant travaux
Parties communes | Entièrement rénovées
Enveloppe travaux | Entre 75 000 et 95 000 € en fonction des prestations souhaitées
PHOTOS DE L'APPART ICI
EN DETAILS
Situé dans un bel immeuble haussmannien dont les parties communes ont été entièrement rénovées, cet appartement familial offre tout le charme de l'ancien avec ses grandes hauteurs sous plafond, ses nombreuses ouvertures, ses cheminées et ses boiseries d'époque.
Il ne demande qu'à être révélé dans le cadre d'une rénovation à venir dont nous avons imaginé, pour vous, le projet.
Un projet ayant à coeur de conserver et de restaurer tout de qui est d'époque en y associant des matériaux naturels et des couleurs douces.
Projetez-vous ! Voilà à quoi pourra ressembler l'appartement après travaux :
- Une entrée qui ouvre sur une belle pièce de vie centrale de 40 m² aux usages multiples avec son espace cuisine | salle à manger pouvant accueillir une dizaine de personnes et son coin salon accueillant une cheminée et une bibliothèque.
- Une chambre parentale de plus de 14 m² avec rangements, tête de lit et coin bureau qui vient se positionner d'un côté de la pièce de vie.
- Un coin enfants séparé de l'autre côté de la pièce de vie qui accueille 2 belles chambres.
- Une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire et double vasque.
- Un WC séparé avec son lave-mains.
- Enfin des placards et rangements un peu partout qui viennent compléter l'ensemble.
PERSPECTIVES, MOODBOARD & PLAN DU PROJET
ON AIME
La centralité et la proximité immédiate de tous les commerces, transports, parking public et services
La transformation de la place Castellane
Les espaces communs de l’immeuble tout juste rénovés
Les caractéristiques intrinsèques d’un bel immeuble haussmannien : cheminée, moulures, belles portes anciennes, volumes...
Les 7 grandes ouvertures qui offrent une belle luminosité dans tout l'appartement
Le projet optimisé imaginé par Maison Yca
La possibilité de démarrer les travaux rapidement après l'achat
Après les travaux ...
L'optimisation des surfaces
La très belle pièce de vie
La cuisine aménagée avec ses très nombreux rangements
L’ensemble bibliothèque | cheminée dans le salon
La possibilité de mettre une grande table à manger pouvant accueillir 10 | 12 personnes assises
La grande chambre parentale
Les deux chambres enfants à côté qui sont optimisées dans leur aménagement
Le projet d’éclairage doux et pointu
La climatisation réversible envisagée dans tout l’appartement
La multitude de rangements et de détails prévus un peu partout
LES ESPACES COMMUNS RENOVES ICI
LE PRADO
Le Prado est un quartier résidentiel dynamique avec de nombreux commerces et restaurants où tout peut se faire à pieds.
Un marché y crée de l'animation le matin tandis qu'on y trouve aussi plusieurs cinémas historiques (Le Prado, le Chambord) pour s'y divertir facilement le soir.
Les écoles, collèges et lycées y sont réputés.
Ce quartier bénéficie aussi d'un accès autoroutier rapide et d'une excellente connexion métro, tram.
