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T4 CAMAS BOHEMIAN |
Vendu
BOOK PHOTOS ICI
EN BREF
Appartement | Rénové
Etat | Prêt à Vivre
Architecture d'Intérieure & Design | Julie Le Goff
Chambres | 3
Surface | 100 m² [ 98,06 m² carrez ]
Etage | 4
Ascenseur | Oui
Extérieur | 7,4 m²
Orientation | Traversant sud, nord
Chauffage | Gaz collectif et climatisation split dans le salon
Charges de copropriété | 235 € / mois incluant eau chaude, eau froide et chauffage
Garage | Possibilité d'un box fermé en sus
DPE | Réalisé | Consommation énergétique D | Emissions de gaz à effet de serre D [ DPE nouvelle version ]
EN DETAILS
Situé rue Abbé de l'Epée, dans le très prisé quartier du Camas, l’appartement est revisité dans un esprit bohème.
En entrant, vous découvrez une entrée douce et joyeuse teintée de pointes de jaune, de bois et de cannage. Côté pratique, quelques patères, une niche faisant office de vide-poches et un placard penderie sont là pour faciliter votre quotidien.
La transition avec la pièce de vie de 40 m² se fait avec une déclinaison d’étagères façon bibliothèque. Vous découvrez alors un bel espace aux multi-usages :
- un salon donnant, par une grande porte-fenêtre, sur un balcon aménagé avec son balcon bar,
- un espace salle à manger niché près de la fenêtre et organisé en "L" grâce à des banquettes qui permettent un gain de place précieux et maximisent le nombre de personnes assises ;
- un coin cuisine tout aussi fonctionnel que déco avec sa verrière, son ilot central pour 4 personnes, ses meubles bas en bois (Plum Living), son électroménager intégré et sa jolie tablette périphérique en zelliges qui permet de changer les touches de déco au gré de vos envies.
En empruntant le couloir qui donne accès à l'espace nuit, vous trouvez des placards d’un côté où pourront se cacher lave-linge, sèche-linge et affaires en tout genre et de l’autre côté un bureau pour pouvoir facilement télétravailler.
Côté nuit, se trouve une belle suite parentale de 16 m² avec sa salle d’eau mise en valeur grâce à une verrière blanche, sa tête de lit et ses placards aménagés ainsi que deux autres chambres de 10 et 13 m² et leur balcon donnant sur un cœur d’ilot au calme. Ces chambres se partagent une grande salle de bains aux couleurs claires.
Ce T4 est résolument un appartement familial et convivial où il fera bon vivre !
LE PLAN DE L'APPART
ON AIME
Le côté traversant avec vue sur les toits de Marseille au sud
L'espace jour distinct de l’espace nuit
La pièce de vie lumineuse de 40 m² donnant sur un balcon aménagé
Les étagères façon bibliothèque dans le salon
Le coin banquettes de la salle à manger
L'espace bureau avec 2 postes de télétravail
La cuisine entièrement équipée avec son ilot central et sa verrière bois
Les nombreux rangements et placards
Le parquet en chêne au sol
Les prestations haut de gamme
Les touches déco bohème (bois, laiton, céramique blanche, matières naturelles)
La suite parentale et sa salle d’eau avec verrière
Les 2 chambres enfants avec balcon en cœur d'ilot
La salle de bain familiale avec sa baignoire, ses 2 vasques et ses WC suspendus
Le travail pointu réalisé sur l’éclairage avec de nombreux luminaires de marque (Alix D. Reynis, Zangra, Forestier, George, Flos, Honoré, Le Petit Florilège…)
LE QUARTIER DU CAMAS
Le quartier du Camas est à la fois central et familial. On y trouve de nombreux commerces, des restaurants, des marchés ainsi qu'une architecture multiple avec de jolis bâtiments art déco, des immeubles "3 fenêtres" typiques de Marseille et de grandes artères bourgeoises comme le boulevard Chave. Il est animé en fonction des rues et des heures. Il est très apprécié des familles et des citadins qui s'installent à Marseille avec son ambiance de village et la vie de quartier qu'il offre. Il s'articule autour de l'église Saint-Michel, des rues Abbé de l'Epée, Horace Bertin, Eugene Pierre et du boulevard Chave.
| A Faire | Restos | Commerces |
Contact | Yseult & Caroline | 06 74 58 81 61
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